Creditele ipotecare si-au luat avant incepand din 2006 – 2007, practic in cca 10 ani, ponderea lor dublandu-se in piata. Ei bine, acest fapt a condus, cum era si firesc, la o crestere a preturilor locuintelor.Marja bancii este acum mai mica la lei, fata de cea pentru credite ipotecare in euro, insa dobanda totala la care se adauga si indicele Robor, este mai mare cu peste 3 procente.
Trei mari categorii de credite evoi personale pot sa treaca granita celor maxim 5 ani, indiferent ca vorbim de banci sau de IFN-uri, de imprumuturi rapide sau de credite ipotecare.La finalul lunii octombrie, Alpha Bank Romania a primit premiul special pentru pentru emiterea primei emisiuni de obligatiuni ipotecare de pe piata locala, covered bonds, in valoare de € 200 milioane.
Creditele ipotecare reprezinta o optiune viabila datorita nivelului dobanzilor si al ratelor apropiate de cele din programele finantate de stat.Te intereseaza cum e si firesc costurile creditelor ipotecare, pentru ca in functie de ele poti obtine o rata mai mica sau mai mare.
Descriere detaliata calculator credite ipotecare pentru cele mai importante banci si IFN-uri cu oferte de credit imobiliar-ipotecar.In sistemul bancar creditele ipotecare sau cele cu destinatie imobiliara, au o pondere insemnata.
Noi iti mai spunem ca nu se cer garantii ipotecare, nu se percep comisioane, nu ai nevoie de adeverinta de salariu si in plus, banii ajung la tine in numai cateva ore.Atata timp cat ramai in Biroul de Credit cu istoric negativ, vei putea accesa credite dar cu costuri destul de ridicate (microcredite sau credite cu garantii ipotecare).
Multi romani s-au gasit in situatia de a nu-si mai putea onora datoriile, in special pentru creditele ipotecare (bumul imobiliar din perioada 2006-2007 a contribuit in plin la aceasta situatie).Alpha Bank continua traditia de pionierat in banking, pregatind acum lansarea primului program de obligatiuni ipotecare din Romania, in baza Legii nr.
ImoCredit este un IFN axat pe acordarea de credite ipotecare, dar si pentru finantari ale investitiilor imobiliare.Achiziția unei locuințe este una dintre cele mai importante decizii pe care o iei în viață. Vezi oferta de credite ipotecare și imobiliare CEC Bank. Alege creditul și fă o simulare online
“Astăzi deschidem un nou capitol în istoria sistemului financiar-bancar local, aducând la Bursa de Valori din Bucureşti prima emisiune de obligaţiuni ipotecare.Cu alte cuvinte, o gama completa de produse ipotecare, inclusiv solutii din domeniul green financing pentru cei care isi doresc o casa “verde”.
Exista societati nebancare care acorda credite cu garantii, dar nu ipotecare.Sunt doua motive principale pentru care creditele de nevoi personale ipotecare sunt mai ieftine decat cele fara garantii:
In primul rand, exista doua tipuri de credite ipotecare, fiecare dintre ele cu avantaje si cu dezavataje.Exista si asemanari intre creditele ipotecare si cele imobiliare, spre exemplu dreptul de a vinde locuinta cu acordul creditorului. Practic se face un transfer de responsabilitati.
În această perioadă, creditele Prima Casă au ajuns la 22% din totalul creditelor ipotecare acordate de către ING Bank România, cele mai multe fiind în București și în județele Iași, Prahova, Brașov, Timiș și Argeș.La creditele ipotecare, mai mult decat la alte tipuri de credite, creditorul trebuie sa se asigure ca ai credibilitate, pe langa bonitate. Tinand cont de durata mare a acestor produse este de inteles aceasta atitudine.
Va spuneam ca cele mai multe banci au ales sa majoreze marja dobanzii, astfel ca dobanda creditelor ipotecare nu s-a schimbat prea mult fata de cea anterioara. Acest lucru inseamna ca refinantarile deocamdata nu sunt tentante.Prin promotia pe care o derulam pana la sfarsitul acestui an facem un nou pas in strategia noastra si oferim clientilor credite pentru investitii imobiliare-ipotecare fara niciun comision.".
Există diverse tipuri de împrumuturi – împrumuturi personale, împrumuturi ipotecare și multe altele.Cei de la BT practica un avans de 20% pentru creditele imobiliare-ipotecare, iar DAE-ul incepe de la 4,51%.
Va reamintim ca de cativa ani a intrat in vigoare noua legislatie care prevede un alt prag pentru gradul de indatorare pentru toate tipurile de credite, si de nevoi si ipotecare, si bancare si nebancare.In cazul creditelor ipotecare oferinte de banci – produse proprii, cel mai mic avans solicitat este de 15%. Aceste procente sunt prevazute de lege, deci nicio institutie financiara nu face concesii pe acest subiect.
Creditele Noua Casă au reprezentat circa 25% din totalul creditelor imobiliare și ipotecare acordate de bancă. .Aceasta este prima emisiune de obligațiuni ipotecare realizată de o bancă locală, constituind un punct de reper pentru întreg sistemul bancar românesc.
Dupa cum mentionam anterior, in aceasta categorie intra creditele de consum, cardurile de credit, descoperirile de cont, creditele ipotecare si creditele din programele Prima Casa (Noua Casa), Prima Masina si ”Investeste in Tine”.Astfel, pe fondul cererii crescute din piata, activitatea noastra comerciala s-a imbunatatit in mod semnificativ, segmentul creditelor ipotecare si a celor de consum inregistrand cea mai buna performanta din ultimul deceniu.